Nel 1899, nell'area intorno a via Messina viene fondata un'azienda, la Ditta Carminati, Toselli & C., che si dedica alla costruzione, riparazione, vendita di materiale mobile e fisso per ferrovie, tramvie e affini. L’azienda, con la presa di potere da parte del regime fascista, inizia un periodo di stallo che nel 1935 porterà al suo scioglimento. Dal recupero di quell’area industriale dismessa si sta sviluppando un polo nel quale i giovani sperimentano idee e capacità creative a contatto con operatori ed esperti dei vari settori della produzione culturale. La Fabbrica del Vapore vuole essere il punto d'incontro tra operatori capaci e giovani di talento, messi in condizione di apprendere, sperimentare e produrre. Il recupero degli edifici de La Fabbrica ha tenuto conto dell'esigenza fondamentale di creare un insieme di spazi estremamente duttili, adattabili alle diverse funzioni. La superficie lorda di pavimento è di circa mq 14.000: 7.000 destinati alle macroaree di attività previste per i laboratori e 7.000 ad attività espositive, di spettacolo, di ristorazione e servizi complementari