La sede di Santeria Toscana 31 è una factory creativa e centro culturale polifunzionale di mille metri quadrati nato dalla riqualificazione di una ex concessionaria d'auto sulla circonvallazione esterna. Concepito come una vera e propria piazza coperta e ibrida, lo spazio unisce intrattenimento, ristorazione, formazione e lavoro in un ambiente moderno dal design industriale e informale. 
Un grande bar con cucina, un imponente teatro, un negozio, una sala formazione, una sala riunioni e uno studio d'artista. Tutto questo si trova di fronte al futuro campus Bocconi, vicino al parco Vettabbia e accanto all'ex scalo ferroviario di Porta Romana, che si affaccia su importanti progetti urbani (Fondazione Prada, Fondazione Filarete, Centro Pompeo Leoni, IED).